¿Cuáles son los signos de que mi tejado necesita ser reemplazado en lugar de reparado?
Hay que prestar mucha atención cuando se nos daña el tejado, debemos estudiar con cuidado si es mejor hacer la reparación del daño o si tal vez ya va siendo el tiempo de cambiar el tejado.
Ya sabemos lo que dirás, el reemplazo de tejados es muy costoso, pero es todavía más caro que te dediques a hacer reparación tras reparación, o incluso que planifiques una reforma integral y aun así los resultados sean insuficientes o no duren por mucho tiempo.
Es por esto que te diremos cuáles son las señales de que tu tejado necesita ser reemplazado en lugar de reparado, y como expertos te daremos algunos consejos para saber exactamente qué proceso iniciar en tu tejado para que quede en perfectas condiciones.
1. Señales de que necesitas reemplazar el tejado
En muchas ocasiones es fácil saber cuándo tu tejado necesita ser reemplazado en lugar de reparado, pero en otras no es tan claro. Por eso, como expertos, te diremos cuáles son las señales más importantes que te pueden dar alerta final de que será necesario cambiar el tejado.
El grado de urgencia con el que necesitas
reemplazar el tejado será definido por la gravedad de los daños de tu tejado. En todos los casos te recomendamos hacer una evaluación profesional por parte de un
experto en reparación y cambio de tejados en Torrejón de Ardoz. Sin embargo, aquí te mostraremos las señales más comunes de que debes hacer un
reemplazo de tejado completo.
1.1. Tejado enfermo con filtraciones y humedades
Las enfermedades en el tejado causan debilidad. Las filtraciones de agua y las humedades ocasionarán tarde o temprano que los materiales de la cubierta cedan y se conviertan en masas más flexibles que podrían colisionar si siguen recibiendo humedad constantemente. Además, los hongos por filtraciones de agua y humedades se esparcen y enferman las demás paredes, causando daños y posibles enfermedades.
Cuando un tejado tiene demasiadas
humedades y filtraciones, es posible que no sea suficiente con picar y revestir su superficie, sino que el agua ya haya penetrado hasta el material interno del tejado, que es lo que lo hace un buen soporte para las tejas y para proteger la casa. En ese caso será necesario hacer un
cambio de tejados para evitar que las enfermedades se expandan a los materiales de reparación sin causar el efecto reparador que se espera.
1.2. Demasiadas reparaciones
Cuando un tejado tiene muchos remates, remiendos, demasiadas reparaciones de goteras e incluso parches, el material del que está hecho pierde la capacidad de adherencia y la superficie su firmeza. Por todas estas razones, el tejado deja de ser seguro y necesita dejar de ser reparado.
Lo mejor cuando el tejado tiene demasiados remates es cambiarlo. Esto puede o no incluir la estructura del tejado si es necesario. Recuerda que ningún material es tan fuerte como el original, y si se ha tenido que hacer reparaciones, esto también tiene una fecha de caducidad.
1.3. Antigüedad del tejado
Cada material para tejados tiene una duración específica, y esta puede reducirse según las condiciones del clima, el mantenimiento que se le haya dado y otros elementos propios de su vida útil. En este caso, para determinar si un tejado es demasiado viejo miramos lo siguiente:
- La edad de la propiedad.
- Si el tejado ha sido reparado.
- La firmeza del tejado frente a las cargas.
- Si el material del tejado se despega o se deshace.
Si estas pruebas nos indican que el material de fabricación ya está vencido, demasiado viejo y es imposible de recuperar, entonces te recomendaremos
hacer un cambio de tejado para recuperar su efectividad lo antes posible.
1.4. Manchas en el tejado
Debemos observar cuidadosamente las manchas en el tejado para entender su procedencia y saber si son o no evidencia suficiente para cambiar el tejado. Dichas manchas pueden ser causadas solo por una despigmentación propia de los elementos expuestos a la luz solar, pero también pueden indicar problemas más serios que debemos atender cuanto antes.
Las manchas oscuras suelen ser señales de que se han formado hongos, algas y humedades que pueden ser por condensación o por filtraciones de agua. Esto también puede suceder cuando hay juntas mal selladas, los remates se han levantado o el techo no tiene drenajes, y en todos los casos ha causado una debilidad constante porque es agua que continúa, colándose al interior de la superficie.
Si las manchas son grandes y ocupan gran parte del tejado, si continúan expandiéndose y en estos puntos el tejado es débil, está hundido o ha sufrido daños, lo mejor será que procedamos a cambiar el tejado cuanto antes.
1.5. Necesitas cambiar la estética del techo
Si bien todos los signos de que tu tejado necesita ser reemplazado en lugar de reparado tienen que ver con su estado y los daños que ha sufrido, hay una realidad que no podemos evitar que es la estética del mismo. En todos los casos, si quisieras cambiar el color, estilo o forma del tejado haciendo un cambio radical, entonces será necesario reemplazar el tejado.
Para
cambiar el color del tejado, por ejemplo, si tienes un
tejado de tejas, podrías
hacer un retejado. Pero si ya no quieres que tu tejado sea a cuatro aguas, sino que te gustaría más un
tejado plano con azotea arriba, entonces de seguro que debes
reemplazar el tejado
en lugar de hacer un pequeño cambio en sus componentes.
2. Señales de que puedes reparar el tejado
Si bien hay muchas señales que nos indican que debemos reemplazar el tejado, hay otras que nos muestran precisamente lo contrario y debemos estar atentos a ellas. La razón es que algunos daños pueden resultar confusos, y podrías terminar haciendo un gasto muchísimo mayor cuando no es realmente necesario.
A fin de ahorrarte un poco de dinero y tiempo, te mostraremos algunas de las señales de que sí se puede reparar el tejado y no necesitarás remplazarlo próximamente:
- Tienes una o más goteras pequeñas que no se interconectan entre sí por grietas.
- Hay presencia de algunas filtraciones en la superficie del tejado, pero las manchas no son tan oscuras.
- El revestimiento del tejado luce antiguo o quieres cambiar su material.
- Las tejas están movidas o rotas y necesitas cambiarlas.
- Las limas están dañadas o tienes juntas abiertas en el tejado.
- Los pesebrones no funcionan adecuadamente.
- Hay problemas con un sistema de drenaje.
- El agua se empoza en el tejado, pero todavía no ha causado daños.
Todas estas son señales de que inequívocamente hay daños en el tejado, y necesitas repararlos, pero por el momento no será imperante realizar un cambio de tejado de forma completa.
3 ¿Es mejor reparar el tejado o reemplazarlo?
La respuesta a esta pregunta no es teórica, es decir, es imposible que podamos determinar si
es mejor reemplazar o no tu tejado justo ahora. Para esto, debemos hacer una
evaluación minuciosa de las condiciones del tejado, evaluar cada aspecto del mismo y determinar los daños que tiene, si tienen solución y si ponen en peligro la estabilidad de la estructura.
En resumen, podemos decir que es mejor reemplazar el tejado cuando:
- Ha habido muchas reparaciones.
- El techo es muy antiguo.
- La estructura del tejado está comprometida.
- Quieres cambiar radicalmente la estética del tejado.
En pocas palabras, lo que necesitas es contratar a una empresa experta en rehabilitación y reemplazo de tejados en Torrejón de Ardoz, para que vayan a ver tu propiedad y a definir cuál es la mejor medida a tomar. Nuestra labor es determinar todas las implicaciones que tienen los trabajos que requieren tu tejado y llevar a cabo un proyecto limpio, rápido y eficiente.
Lo único que tienes que hacer es llamarnos al
(910)052-961 y acudiremos cuanto antes a tu propiedad para
evaluar el tejado en todos sus aspectos y proporcionarte una respuesta acertada de acuerdo con el estado actual de tu propiedad y las opciones de tejados que hay disponibles para mejorar tu situación.