¿Cuál es la mejor época del año para realizar mantenimiento en un tejado?
El mantenimiento del tejado es importante para conservar la edificación en perfectas condiciones durante mucho tiempo. Hacer el mantenimiento de tu tejado al menos una vez al año te evitará gastos en reparaciones, garantizará la seguridad de los habitantes y reforzará la resistencia de la estructura de la vivienda.
Además, programar mantenimiento preventivo te ayudará a ubicar las imperfecciones a tiempo y repararla lo antes posible, sin embargo, un factor importante a considerar antes de hacer mantenimiento es en la época que se hace. Por ejemplo, si decides hacer mantenimiento en temporadas lluviosas, tardarás más tiempo en culminar los trabajos y se acumulará rápidamente los desechos sobre el tejado.
Queremos enseñarte
cuál es el momento adecuado para
hacer mantenimiento en el tejado
en Torrejón de Ardoz, para que todo tu esfuerzo valga la pena y le añadas a tu edificación durabilidad y resistencia ante cualquier adversidad climática.
1. Otoño es la mejor época para hacer Mantenimiento de Tejados
Encontrar la mejor temporada climática para hacer reparaciones en el tejado puede variar mucho según la necesidad y tiempo de cada propietario, además, dependerá de los factores de las temperaturas y condiciones climáticas.
Sin embargo, después de hacer una investigación y los años de experiencia en hacer mantenimiento de tejados, podemos determinar que la mejor época del año para hacer mantenimiento de tejado es en otoño. Es una buena época para realizar una inspección profunda sin tantas adversidades climáticas, además, es idóneo hacer el mantenimiento en el tejado antes de la llegada del invierno.
En el otoño recomendamos
limpiar las canaletas y bajantes, revisar el estado general del
sistema de desagüe para garantizar las buenas condiciones del tejado antes que llegue a temperaturas muy altas. Esta resulta ser una época más agradable, ya que los rayos del sol no son tan intensos y ya ha caído toda la suciedad de los árboles para recogerla y dejar todo el tejado totalmente preparado para la llegada de la temporada de invierno.
1.1. Se puede hacer Mantenimiento de Tejado en verano
Otra época idónea para hacer el mantenimiento del tejado es en verano, el clima seco puede ser beneficioso para detectar los posibles problemas en el techo y prevenir daños mayores.
Durante la verificación del tejado debes buscar las tejas rotas y si hay alguna grieta entre las tejas, de igual manera, revisa los tapajuntas y alrededor de la chimenea. Otro detalle que debes tomar en cuenta son las posibles filtraciones de agua y goteras, ya que en el verano es difícil detectarlas por la escasa de lluvia.
Lo ideal es siempre mantener limpio el tejado y libre de los residuos que puedan obstruir y causar deterioro sobre el techo, que a su vez genere una reparación más costosa a largo plazo. Ten en cuenta que programar el mantenimiento de tu tejado es fundamental para tener los beneficios de una buena salud y extender su tiempo de vida útil.
Todas las recomendaciones que te hemos dado son generales, esto dependerá siempre del tipo de tejado y las condiciones específicas de cada tipo de estructura, ubicación y daños. Por tal razón, si no tienes mucha experiencia ni el equipamiento adecuado para hacer el mantenimiento y
reparaciones necesarias para el tejado, te recomendamos
contratar el servicio de una empresa especializada en mantenimiento de tejados en Torrejón de Ardoz.
2. ¿Qué Reparaciones tomar en cuenta al hacer Mantenimiento de Tejado?
Si piensas hacer el mantenimiento de tu tejado por ti mismo, debes hacer una inspección de todo el tejado para reparar las imperfecciones y dejarlo como nuevo.
2.1. Arreglar Goteras en el Techo
Las goteras en el tejado pueden llegar a ser un dolor de cabeza si no se reparan a tiempo, ya que dañan la estética de la edificación con manchas y presencia de moho, además, deteriora la superficie y se filtra el agua hasta el interior de la vivienda.
Para que estos problemas no sigan ocurriendo en tu vivienda,
repara la gotera con material sellante. Por otra parte, si la
filtración de agua proviene de una tubería, te recomendamos sustituirla e impermeabilizar la superficie para evitar futuras filtraciones.
2.2. Limpiar los Canalones
Las canaletas son realmente útiles para expulsar el agua de lluvia que se concentra en el tejado. Por tal razón necesitas mantener las canaletas y bajantes libres de cualquier obstáculo para que el agua pueda fluir sin interrupciones.
El
mantenimiento de canalones incluye
limpieza de ramas, residuos y hojas que se queden atascadas en la rejilla, cubre canalón o en las canaletas. Además, si sufres algún
atasco en la bajante, debes conocer las técnicas apropiadas para eliminar la obstrucción sin obstruir la canaleta.
2.2. Limpieza General en el Exterior de la Casa
La limpieza en todos los espacios de la vivienda es fundamental para mantener el orden y evitar la concentración de residuos que terminan deteriorando la vivienda antes de tiempo.
En tal sentido, utiliza cortasetos, tijeras y cualquier otra maquinaria que te permita cortar la vegetación que crece cerca del tejado y puedan producir mayor nivel de humedad. La
limpieza en el exterior de la casa también puede hacerse con máquinas de agua a presión que permitan quitar el moho en la superficie.
2.3. Impermeabilizar y Aislar el Tejado
La forma más efectiva de proteger un tejado es con la instalación de un sistema de impermeabilización, este se encargará de repeler el agua que cae sobre el tejado. De esta manera protege tanto el exterior como el interior de la vivienda, ya que no será tan fácil la penetración del agua.
Asimismo, recomendamos la instalación de un sistema de aislamiento
de tejados, así los ruidos externos y las temperaturas extremas no afectarán el interior de la vivienda. Además, contarás con mejor eficiencia energética y el coste de factura serán menor.
2.4. Mantenimiento de Chimeneas y Refrigerantes
Es prioridad revisar las chimeneas y refrigerantes, como es el nivel del gas, o si exista una filtración de agua a través de la chimenea. Por ser elementos que se instalan sobre el tejado, lo ideal es sellar bien las juntas, marcos y cualquier otro elemento que permita el fácil acceso al interior de la vivienda.
De igual forma, durante el mantenimiento de la chimenea y refrigerantes recomendamos
cambiar los filtros, quitar el hollín y cualquier otro elemento que ponga en riesgo el cuidado de la edificación.
3. Consejos para el Mantenimiento de Techos y Cubiertas
Como ya te hemos indicado, lo primordial en cualquier edificación es mantener el tejado en buen estado, ya que representa una labor funcional de proteger la edificación del frío, lluvia, calor, rayos UV, nieve, granizos y cualquier condición climatológica. En este sentido, es fundamental que toda la estructura y elementos del tejado se encuentre en perfectas condiciones para garantizar la seguridad y salud de los habitantes.
Estos son algunos aspectos que debes tomar en cuenta para el
mantenimiento de tejados y cubiertas:
- Revisión periódica: recomendamos hacer una revisión en el tejado una vez al año, o cada seis meses, si fuera necesario por las adversidades climáticas extremas. Lo recomendable es detectar a tiempo el daño en la superficie y tomar las medidas correspondientes para reparar el tejado.
- Prevenir humedades: ante las constantes inclemencias meteorológicas, lo más probable es que el tejado sufra de humedades si no está correctamente protegido con un sistema de impermeabilización o aislamiento. Un tejado con humedad se verá con manchas de moho o el revestimiento comienza a deteriorarse. Por tal razón, previene estos problemas con un sistema impermeabilizante de calidad.
- Atención a las grietas y fisuras: una grieta puede ser un sistema de deterior significativo, para repararlo, ya que a través de las se puede colar el agua fácilmente. Necesitas aplicar un buen material sellante que rellene la hendidura y deje la superficie en perfecto estado. Para reparar una grieta en el tejado puedes utilizar una membrana impermeabilizante o láminas.
Si te parece que hacer el mantenimiento de tejado de tu vivienda te quita demasiado tiempo, te recomendamos contratar una empresa especializada en mantenimiento de tejado en Torrejón de Ardoz. Estos profesionales te ayudarán a detectar el problema rápidamente y ofrecerte las mejores soluciones para dejar el tejado de tu propiedad impecable, lucirá como nuevo.
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